La Comisión Municipal de Iniciativas Privadas remitió al Departamento Ejecutivo su Informe Único de Evaluación y Recomendación en el marco de la licitación para la “Explotación Comercial y Puesta en Valor Mercado Municipal 3 de Febrero”. De forma unánime, el organismo aconsejó seleccionar la propuesta efectuada por Huang, Bin, desarrollada arquitectónicamente por el Estudio PIRQA, la cual contempla un desembolso de $2.400 millones.
Entre los fundamentos del dictamen se destacan el monto de la inversión comprometida, la vinculación con la identidad del predio, el programa comercial, gastronómico, cultural y turístico, la recuperación del edificio, la accesibilidad y la contraprestación económica ofrecida.
A pesar de que el informe es de carácter no vinculante y supedita la recomendación al cumplimiento previo de exigencias técnicas, patrimoniales, financieras y contractuales, el intendente José Lauritto dictó el Decreto N° 29.424. Mediante esta norma, se intimó al oferente a responder en un plazo de 10 días sobre diversos puntos indispensables.
Entre los requerimientos solicitados figuran el estudio de mercado, el plan de gestión comercial, la acreditación de solvencia económica y financiera, el proyecto ejecutivo integral, el estudio de impacto urbano y operativo, y el cronograma físico-financiero definitivo. También se exigió la constitución de garantías, la conformidad con el canon mensual inicial y su fórmula de actualización, la precisión sobre el plazo de gracia solicitado y la definición del mix comercial.
Asimismo, se requirieron propuestas de cupos mínimos para productores y comerciantes locales, un plan de transición que respete los contratos de los actuales locatarios, cobertura de seguros, plan de mantenimiento y el compromiso explícito de ejecutar y sostener áreas comunitarias como el museo, la oficina turística, la galería de arte y el escenario cultural. La medida también exige garantizar la libre circulación pública, prohibir la apropiación de la nave central, someterse al control municipal permanente y aceptar la prohibición de ceder la concesión o cambiar su destino sin autorización.
El Decreto enfatiza expresamente que “la presente decisión no constituye adjudicación definitiva, no genera derecho adquirido a favor del oferente, no importa aprobación del proyecto arquitectónico definitivo y no autoriza la firma del contrato, la entrega del inmueble ni el inicio de obra alguna”.
Al respecto, el secretario de Gobierno, Oscar Noir, explicó que la formalización del contrato será el paso final una vez concluidos los trámites administrativos y la evaluación patrimonial correspondiente. “El Mercado tiene una protección como edificio histórico, sobre la cual el gobierno provincial tiene la potestad de autorización de intervención. Ya hicimos las notificaciones de manera informal a la Secretaría de Cultura de la provincia y continuaremos con el procedimiento”, detalló el funcionario.
Fuente: Prensa Municipalidad de Concepción del Uruguay.
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